Sonntag, 21. Dezember 2014

Das Gerüst ist weg, genau wie die Sturmklammern

Das Jahr neigt sich dem Ende und bei HvH ist man ja bereits seit einiger Zeit im Urlaub und hat wahrscheinlich nur noch gespannt geschaut was Hannover 96 noch in dem letzten Spiel vor der Winterpause macht, anstatt zu schauen was die beauftragten Firmen machen.

Man hätte die Zeit also auch nutzen können und die Sturmklammern anbringen können bevor das Gerüst entfernt wurde. Zufällig liegt mir der Lieferschein vor von Braas und demnach wurden sie auch geliefert.

Der stellvertretende Bauleiter hat mir aber mitgeteilt, dass der Dachdecker die Verschraubung der Ortgangsteine sowie das Anbringen der Klammern auch noch ohne Gerüst machen kann. Also warten wir auch hier bis zum nächsten Jahr, ist ja kein Show-Stopper und vergessen werden wir die Klammern natürlich nicht. Dementsprechend gibt es aber heute auch einmal zwei Bilder des Hauses ohne Gerüst.




Das Haus füllt sich aber langsam auch mit Leben, schön vorherzusehen aber nicht mit anzusehen.
Die ersten Rigipsplatten bekommen Ausschlag, sprich Stockflecken, Schimmel. Natürlich ist jetzt schon sehr viel Feuchtigkeit im Bau durch den Putz, aber der Estrich kommt ja erst noch und aktuell wird nahezu durchweg gelüftet. Da wird der Trockenbauer also noch einmal nacharbeiten müssen.




Anbei dann noch ein paar Fotos von dem Wohnzimmer und dem Flur im verputzten Zustand.





Allen Lesern noch eine schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Montag, 8. Dezember 2014

Vertretung ab heute ...

... nicht für mich, sondern für die Bauleiterin. Sie muss ins Krankenhaus (Gute Besserung!) und wird danach noch Urlaub haben bis zum 12.01.2015. In dieser Zeit wird sie einen Vertreter haben der damals ursprünglich unser Bauleiter werden sollte. Soweit so gut, aber dafür einen Blogeintrag?

Nun ja, jetzt haben wir auch noch erfahren, dass dieses Jahr nichts weiter passieren wird, außer dass der Putzer diese Woche noch fertig werden soll. Da ich die Arbeiten ohnehin jeden Tag kontrolliere, ist mir das nicht entgangen, denn die beiden machen einen guten Job soweit ich das beurteilen kann.

Die Heizungsfirma hat dieses Jahr in jedem Fall keine Zeit mehr, will dies aber gleich nächstes Jahr in Angriff nehmen. Als Projektmanager bekomme ich bei solchen Aussagen Ausschlag.
Denn bisher war es immer so dass "gleich nächstes Jahr" gleichbedeutend ist mit frühestens Mitte Januar, also wären wir wieder bei welchem Datum? --> 12.01.2015.
Das ruft doch mal wieder den Verschwörungstheoretiker in mir vor.

In jedem Fall kann man wohl sagen, dass 4 Wochen lang nichts passieren wird. Damit hätten wir gut leben können, wenn alles nach Zeitplan gelaufen wäre und der Estrich noch vor Weihnachten gekommen wäre.

Aber Apfelkuchen!, ähh Pustekuchen!

Rezept Apfelkuchen:
5 Äpfel
90g brauner Zucker
150g Mehl
90g Butter
etwas Zimt
Weiter geht es hier: Apple-Crumble auf Chefkoch

Rezept Pustekuchen:
- Hausbauvertrag mit HvH abschließen
- den Bau vor sich hin köcheln lassen
- regelmäßig umrühren bzw. kontrollieren
- einmal mehr enttäuscht werden und den Kuchen genießen

Es ist echt schon nervig, jetzt haben wir (HvH) sehr viel Zeit verloren durch die mangelhafte Ausführung des Trockenbauers, sowie die nicht vorhandene Statik der Badezimmerwand. Man würde glauben, um wenigstens ein wenig Zeit aufzuholen, wären die Gewerke jetzt ordentlich eingeplant so à la carte bzw. à la Bauzeitenplan, aber nein, da wurde wirklich erst Freitag angefragt beim Heizungsbauer ob er dieses Jahr noch Zeit hat!? Wenn ich so meine Projekte führen würde, dann ... bitte beliebig fortführen, der Blogger möchte hier seine Emotionen wieder zurückfahren.

Wenn wir uns jetzt also die Zutatenliste für den Hausbau so anschauen:


Dann stellen wir schnell fest, dass die Backzeit für ein Einfamilienhaus sich aktuell von 6 Monate (19.03.) auf 6 Monate + 2 Wochen (30.03.) verlängert hat. Das alles bei 180 - aber natürlich nicht Grad Celsius - sondern ich bin auf 180 für die Zeit.

Schöne Woche!

Sonntag, 7. Dezember 2014

Der erste Putz ist da

Seit Mittwoch ist endlich der Putzer zugange auf der Baustelle. Am ersten Tag wurden lediglich alle Werkzeuge aufgefahren, um dann am Donnerstag mit dem Anbringen der Streckmetalle an den Ecken im ganzen Haus fortzufahren.
Da an ein paar Stellen die Löcher nicht mit dem Ytong Füllmörtel Typ 30 geschlossen wurden, sondern mit anderem Mörtel, hat unser Sachverständiger gefordert, dass an diesen Stellen ein Gewebe aufgebracht wird. Weiter werden an allen Wandabschlüssen im Obergeschoss Streckmetalle angebracht um die Problemstellen ordentlich abzuschließen.
Im Erdgeschoss wurden am Freitag dann auch schon die ersten Wände bzw. Räume verputzt. Gefordert laut Vertrag ist Qualitätsstufe Q3 und wir sind von den Wänden bisher auch wirklich begeistert. Sie sind glatt wie ein Babypopo und von der Seite sind auch keine Wellen, Unebenheiten oder ähnliches zu erkennen.
Da wir die Wände später nur streichen wollen, ist es also genau so wie wir uns das erhofft haben. Es bleibt natürlich abzuwarten, wie das Ganze später aussieht wenn es gestrichen ist, dann offenbaren sich die Unebenheiten erst richtig, vor allem wenn wir selbst streichen ... wer Tipps hat für Grundierungen, Farben etc. immer her damit!

Auf den Bildern wirkt die Wand teilweise rau, ich kann aber versichern, dass das nur so aussieht und durch den Lichteinfall kommt.




Freitag, 5. Dezember 2014

Kabel oder Satellit?

Die Frage stellten wir uns vor einige Wochen. Doch sehr schnell war klar, dass Kabel für uns nicht in Betracht kam, da Unitymedia hier sehr hohe Anschlussgebühren aufgerufen hatte, da die Entfernung zum nächsten Punkt zu weit war. Sehr schade für uns, da dies eine Möglichkeit für sehr schnelles Internet gewesen wäre.

Also haben wir uns für Satellitenfernsehen entschieden. Dies wollten wir direkt mit über unseren Elektriker laufen lassen, da er uns ein gutes Angebot gemacht hat. In diesem Angebot wäre leider nur eine Bleipfanne gewesen, was uns nicht zugesagt hat. Also wollten wir hierfür einen Ersatz besorgen.

Also haben wir uns im Internet auf die Suche nach eine Händler gemacht wo man genau diese Pfanne bestellen kann. Wir wollten die "Braas Harzer Pfanne Durovent Premium Durchgangspfanne Antennen-/Satellitenaufsatz" haben. Dieser Dachstein ist ein Orginal von Braas und daher auch im gleichen Farbton wie die Dachsteine die bereits auf dem Dach sind.

Fündig geworden sind wir dann bei dem Online-Händler www.bausep.de. Dies war einer der wenigen Händler im Internet, bei dem man den Dachstein überhaupt im Orginal bekommt. Also direkt bestellt und wenige Tage später hatten wir den Dachstein gut verpackt auch schon zu Hause.

Zerbrechliche Dinge über das Internet zu bestellen finde ich immer so eine Sache, hat aber sehr gut funktioniert. Die Abwicklung war schnell und unkompliziert, was ich bei Onlinekäufen sehr zu schätzen weiß. Ich kann diesen Händler also uneingeschränkt empfehlen und wir haben wieder ein Puzzle-Teil unseres Hausbaus angelegt.

Mittwoch, 3. Dezember 2014

Mängelbehebung, Trockenbau die ...

... ja die wievielte eigentlich? Ich habe aufgehört zu zählen. Der Trockenbauer hatte vorgestern noch seine Arbeiten soweit abgeschlossen, allerdings nicht so wie ich mir das erhofft hatte. So wurde die Dampfbremse an einer Stelle nicht verlängert, wie ich das Montag bereits geschrieben hatte, aber der Hammer war die Lösung zwischen Innenwänden und Decke wo wir teilweise 3 cm hatten. Festhalten:


Man kann dann irgendwann auch nicht mehr lachen über so etwas, da man wirklich denkt, dass diese "Handwerker" einen auf den Arm nehmen wollen. Also wieder Mail an Bauleiterin und Sachverständiger und treffen vor Ort. Heute Vormittag hatten wir dann den Termin mit der Bauleiterin, dem Trockenbauer, dem Putzer und unserem Sachverständigen vor Ort, wo wir alle Mängel noch einmal angesprochen haben und diese wurden dann heute auch direkt angegangen.

Im Detail:
Die Dampfbremse wurde an der fehlenden Stelle verlängert: (Mit dem grünen Klebeband. Er war sicher unsicher welches er benutzen musste und dachte, dann nehme ich mal das bessere. ;-))


Die Gipskartonplatte im Bad, die 0 mm Abstand zur Wand hatte wurde etwas gekürzt. Und es wurden alle Innenwände mit Gipskartonplatten erhöht und mit Gips angebracht. Das Nachherbild zu dem ersten Foto:

Der Putzer wird jetzt hier noch ein Streckmetall aufbringen bevor er die Wand verputzt.
In den Fixierungen der Innenwände mittels PU-Schaum an die Dachkonstruktion sieht unser Sachverständiger kein Problem. Er geht davon aus, dass dieser Schaum die Sollbruchstelle ist, wenn die Kräfte wirken. Allerdings hat weder er noch die Bauleiterin verstanden, warum dies überhaupt an der zweiten Wand angebracht wurde. Ab morgen wird dann also verputzt im Haus.

Ich hatte ja eigentlich immer die Hoffnung, dass wir den Estrich wenigstens noch bis Ende des Jahres rein bekommen, aber die Hoffnung wurde mir heute genommen, nachdem die Bauleiterin meinte, dass dies wohl dieses Jahr nicht mehr klappt, da der Putzer bis nächste Woche benötigt und dann der Heizungs- und Sanitärbetrieb kommt und 1-2 Wochen benötigt. Nicht dass die Hoffnung noch wirklich groß gewesen wäre, aber ein Funke war noch da.






Montag, 1. Dezember 2014

Elektroarbeiten, Mängelbehebungen, Eigenleistungen

Lange war nichts passiert auf der Baustelle. Ende letzter Woche ging es endlich weiter. Mittwoch bis Freitag war der Elektriker vor Ort und hat gefräst, gestemmt und Kabel verlegt.
Am Freitag war dann endlich auch HvH & Söhne Bauunternehmungen da und haben zwei Betonverstärkungen gesetzt, nicht so wie ursprünglich angesprochen, aber die Hauptsache ist, dass die Wand jetzt stabil ist und dass ist sie. Weiter haben sie am Freitag endlich die ganzen Schlitze geschlossen, die schon seit Wochen auf der Mängelliste standen.
Warum sie allerdings mit PU-Schaum eine Verbindung zwischen zwei Innenwänden und der Lattung der Gipskartonplatten geschaffen haben ist mir unverständlich, diese Frage steht noch aus.

Am Wochenende habe ich dann für unser Netzwerk noch jeden Raum mit mindestens einer CAT.7-Duplex Verkablung ausgestattet. Tipp: Überlegt Euch gut Duplex zu nehmen, das Kabel ist in etwa so flexibel wie eine Eisenbahnschwelle. Aber im Ernst, man macht es nur einmal und es macht Sinn. Wer jetzt fragt warum CAT.7 Kabel? - Weil es geht!
Es hätte natürlich auch CAT.6 oder CAT.5e gereicht, ist aber nicht billiger, daher CAT.7.
Zum Glück hat mir ein guter Freund noch spontan helfen können, sonst hätte ich wohl eine Nachtschicht einlegen müssen, da dies am Wochenende fertig werden musste. Heute sollte nämlich der Putzer kommen.

Der Putzer hat heute auch sicher geputzt was das Zeug hielt, allerdings nicht bei uns.
Heute war erst noch einmal der Trockenbauer da zum Abschließen der fehlenden Gipskartonplatten und vor allem der Mängelbeseitigung. Es handelt sich um 5 Männer des Subunternehmers des von HvH beauftragten Unternehmens und ich wäre heute gerne der albanischen Sprache mächtig gewesen, denn ich bin mir ziemlich sicher, dass sie nicht viele gute Worte über mich gefunden haben. ;-)

Was haben die Herren gemacht oder sollten sie machen?

  • Die Dampfbremse wurde verlängert, dazu mussten in den Randbereichen alle Platten noch einmal runter. Das hat in zwei Räumen auch gut geklappt, leider kam dann wohl wieder der alte Trott und es wurde an dem Deckenanschluss verlängert, aber an der Schräge schon nicht mehr. 
  • Es wurden noch ein paar Löcher gespachtelt, die Freitag vergessen wurden.
  • Die Wände sollen mit Gipskartonstreifen höher gezogen werden und mit Gewebe versehen werden, damit hier verputzt werden kann. Der Bausachverständige hatte diesen Übergang bemängelt, da die Abstände zu groß waren und die Gipskartonplatten vor der Wand enden müssen.

Da der Trockenbauer um 18:30 noch dran war, weiß ich nicht, ob diese Arbeiten abgeschlossen wurden, das werde ich morgen früh feststellen.
Unser Sachverständiger war heute wohl auch noch einmal vor Ort und hatte sich den Fortschritt angeschaut. Bei einem Gang über das Gerüst hat er festgestellt, dass am Ortgang keine Sturmklammern angebracht wurden wie von Braas empfohlen.... Schöne Woche!








Freitag, 21. November 2014

Was ist diese Woche alles geschah...

... die Vogelgrippe in den Niederlanden breitet sich weiter aus.
... 89 Burger King Filialen werden geschlossen, auch Krefeld betroffen.
... Blauer Diamant in New York für 26 Mio. Euro versteigert.

Ok, holländisches Huhn kaufe ich nicht, beim Burger King in Krefeld war ich nie und weder habe ich den blauen Diamanten gekauft noch verkauft. Ähnlich viel interessantes für mich hat HvH diese Woche in unserem Haus gemacht, nämlich nichts.

Der Ringbalken, der erst Anfang der Woche, dann Ende der Woche gesetzt werden sollte, besteht aktuell nur in unseren Köpfen. Hinzu gekommen ist aber ein weiterer Mangel. Ein freundliche(r) Leser/in hatte uns ja darauf aufmerksam gemacht, dass die Dampfbremse in den Putz einzuarbeiten ist.

Unser Sachverständiger hat dies so bestätigt. Da der Überstand der Dampfbremse aufgrund der bereits angebrachten Gipskartonplatten  teilweise so gering ist, müssen diese wieder an den Außenwänden entfernt werden und die Dampfbremse muss ordentlich eingearbeitet werden.

Es ist aber doch noch etwas passiert diese Woche! Ich habe den Dachboden (unser Kellerersatz) mit OSB-Platten ausgebaut. Dazu habe ich eine ca. 3 cm starke Querlattung angebracht um eine Luftschicht zwischen den Balken/der Dämmung und den darauf befestigten OSB-Platten zu bekommen. Diese Lattung soll es ermöglichen, dass der Boden noch unterlüftet werden kann und somit kein Schimmel entsteht. Weiter haben wir jetzt immer noch die Möglichkeit zu sehen, ob sich darunter Feuchtigkeit sammelt, so dass wir gegebenenfalls die OSB Platten wieder zügig abschrauben können.

Dann war unser Solarteur am Donnerstag da und hat die Panels endlich aufs Dach gebracht, die wir jetzt seit 3 Wochen unten im Wohnraum stehen hatten. Es wurden erst einmal nur die Panels installiert, der Wechselrichter und die Inbetriebnahme werden dann vermutlich im Januar erfolgen, wenn wir auch endlich die Hausanschlüsse im Haus haben.
Verbaut wurden 38 Winaico Module mit einer Gesamtleistung von 9,88 kWp. Diese sollen später natürlich einen Teil des Haushaltsstroms liefern und die Wärmepumpe unterstützen. Wenn denn mal die Batteriespeicher rentabel werden sollten, so ist geplant dort eventuell nachzurüsten.
Bis dahin werden wir versuchen alle Verbraucher wie Spülmaschine, Waschmaschine, Warmwasserzubereitung auf die Mittagsstunden zu legen.

Schönes Wochenende! Bilder.

Sonntag, 16. November 2014

Trockenbauer Part II

In 3 von 5 Räumen sind die Gipskartonplatten jetzt angebracht worden. Der Rest kann erst folgen, wenn der Rohbauer vor Ort war um den Ringbalken anzubringen. Das soll in der kommenden Woche geschehen.



Mittwoch, 12. November 2014

Mängelbehebung

Die statischen Bedenken, die unser Sachverständiger geäußert hatte, haben bei HvH Gehör gefunden. Heute hat uns die Bauleiterin mitgeteilt, dass der Statiker einen Ringbalken für nötig erachtet. Das Puzzle wird also wieder abgebaut und der Ringbalken von der Schräge bis auf die Querwand gezogen, die man hinten im Bild sieht.
Wann das passiert wissen wir noch nicht, sind aber froh das HvH das ändern wird, da die Wand wirklich ziemlich wackelig war. Bisher wurden die angesprochenen Mängel also schnell behoben, hoffen wir dass es so bleibt.

PS: Seit gestern werden die Fotos nicht mehr zum Durchklicken geöffnet, sondern einzeln im Browser, so dass man immer mit dem Backbutton arbeiten muss um zurück zu gelangen. Wenn jemand weiß, wie wir das beheben können wäre das toll!


Dienstag, 11. November 2014

Die Trockenbauer waren da...

Anfangen möchte ich aber mit dem Begriff Mangel und wie der Duden diesen erklärt:
  1. [teilweises] Fehlen von etwas, was vorhanden sein sollte, was gebraucht wird
  2. etwas, was an einer Sache nicht so ist, wie es sein sollte, was die Brauchbarkeit beeinträchtigt und von jemandem als unvollkommen, schlecht o. ä. beanstandet wird
Sowohl Punkt 1 als auch Punkt 2 sind in den letzten zwei Tagen häufiger vorgekommen. Bei youtube findet man ja wirklich jeden Driss (rheinische Umgangssprache für Mist), aber ich fand das hier sehr passend: Der Mangel (Aktuelle Views: 10632, wir knacken die 11k! ;-) )

Er singt:  "3x Das Ufer so weit, wir leiden den Mangel ... Seemannsleid ist Einsamkeit", wir dichten das aber um in "3x Das Ziel so weit, wir leiden Mangel ... Bauherrenleid ist Zweisamkeit". Denn Einsamkeit leidet man definitiv nicht. Der Tag heute: Diskussionen mit dem Trockenbauer, Telefonat mit dem Sachverständiger, Telefonat mit der Bauleiterin, Gespräch vor Ort mit dem Bauleiter Rohbau, Gespräch vor Ort mit dem Sachverständigen.

Aber springen wir noch einmal einen Tag zurück oder vielmehr zwei Tage: Wir kommen auf die Baustelle und stellen fest, dass der Trockenbauer am Freitag und Samstag fleißig war. Wir stellen allerdings auch fest, dass einige Dinge im speziellen mit der Dampfbremse nicht in Ordnung waren.
Verklebung, unsachgemäße Verarbeitung, Löcher etc., sodass ich am Sonntag noch über 50 Fotos von Mängeln gemacht hatte.

In meiner Mail am Sonntag an unseren Sachverständigen habe ich das Ganze aber auf 6 Highlights reduziert, ich wollte ja nicht sein Postfach sprengen. Am Montag meldete er sich daraufhin direkt bei mir und wir haben einen Termin für die Besichtigung vereinbart. Dabei wurden dann gleich auch noch ein, zwei weitere Mängel gefunden, lose Steine bzw. "lose Wände".

Am gleichen Tag ging von Ihm noch die Mail an unsere Bauleiterin, da wir wussten, dass die Trockenbauer heute weitermachen wollten, da der Elektriker gestern noch die Kabel eingezogen hatte.
In der Mail stand auch, dass die Mängel erst behoben werden müssen, bevor die Gipskartonplatten aufgebracht werden.

Zeitsprung, wir schreiben Dienstag den 11.11., Karnevalsbeginn im Rheinland und gleichzeitig Arbeitsbeginn der Trockenbaukolonne in Krefeld im Auftrag des niedersächsischen Unternehmens HvHs mit dem Ziel, die kompletten Mängel unter den Gipskartonplatten zu begraben.

Wenn da nicht, ja wenn da nicht der einsame Bauherr (Wir hatten uns ja darauf geeinigt, dass nur die Seeleute einsam sind) um die Ecke gekommen wäre.

Leider hingen die ersten Platten bereits unter der Decke, als der Recke um die Ecke kam. Dann folgte wie oben geschrieben eine Abfolge an Telefonaten, Diskussionen usw. Die Aussage des Trockenbauers war mir gegenüber, und auch heute Nachmittag dem Sachverständiger: "Wir haben einen super Job gemacht!" Ja, wenn man seiner Werbung auf dem Auto vertraut: "Trockenbau & Sanierung". Ich dachte, er macht beides unabhängig voneinander, ich wusste aber nicht, dass dies im Zusammenhang steht. Er macht also erst den Trockenbau und später die Sanierung. ;-)

Er hat die Mängel nicht eingesehen, außer den Löchern, die er kommentierte mit: "die machen wir immer kurz vorher zu, wenn wir die Platten drauf machen." Is klar...

Er musste also 4 Rohre im Bad neu verkleben, bei beiden Dachflächenfenster die Verklebung neu setzen, bei der Dachluke die fehlende Überlappung und den offenen Schlitz von 15 cm(!) sowie alle Löcher schließen. Alleine die Rohre neu zu verkleben muss eine (Achtung Kalauer!) "Heiden"arbeit gewesen sein. Mit strahlendem Gesicht präsentierte er mir seine getane Arbeit und ich fand es war diesmal auch wirklich ordentlich. Den Vogel hat dann allerdings der Sachverständige abgeschossen:

Ja, ordentlich verklebt, luftdicht, alles einwandfrei, nur einzig haben sie das falsche Klebeband benutzt, dieses ist nicht zulässig für Deckendurchlässe, sie hätten das grüne nehmen müssen. (Hersteller Siga)

Eine Rolle Siga Sicrall, gelb: 21€, eine Rolle Rissan, grün: 23€, das Gesicht des Trockenbauers: unbezahlbar.

Es hat sich aber richtig was getan an dem Tag. Der Trockenbauer hat alle Mängel zur Zufriedenheit behoben. Ich habe noch die Verklebungen des Elektrikers korrigiert, da diese auch nicht luftdicht waren und bereits mittags war ein Bauleiter von HvH & Söhne (Rohbau) vor Ort gewesen, der die Steine wieder geklebt hat. Ein sehr netter umgänglicher Mensch.

Von diesen beiden Punkten war ich am Ende des Tages also sogar positiv überrascht, wenngleich man sagen muss, dass ich mir diese vielen Gespräche gerne gespart hätte, denn Einsamkeit habe ich ja nicht, hier wurde mir mein Familienleben genommen...

Was bleibt, ist die Frage um die "lose Wand". Es handelt sich um die Wand zwischen Bad und Flur im 1.OG. Diese wackelt immens, wenn man leicht dagegen haut. Der Statiker von HvH klärt dies noch einmal. Die Aussage der Bauleiterin war aber, dass diese Wand von den Gipskartonplatten an beiden Seiten gestützt wird. Was sie nicht weiß: Die Gipskartonplatten müssten dann eine Stärke von ~ 4 cm haben, die Platten will ich sehen (aber nicht in meinem Haus!).


Schönen Abend! Bilder -->








Dienstag, 4. November 2014

Updates, wir brauchen Updates ...

Aufgrund des schlechten Wetters ist nicht viel passiert in letzter Zeit ... bei uns im Blog.

Daher heute endlich ein Update sie alle zu knechten. Auf der Baustelle ist seit dem letzten Post natürlich schon einiges passiert. Die Klinkerarbeiten wurden Anfang letzter Woche bereits abgeschlossen. Die Männer haben hier sehr gute Arbeit geleistet, wie wir finden.

Letzte Woche Mittwoch hatte ich dann einen Baustellentermin mit jemanden von der Heizungs- und
Sanitärfirma. Wir haben hier schon einmal durchgesprochen, wie alles geplant ist, wie es weitergeht und ob es noch Änderungen geben soll. Ein guter Termin ohne nennenswerte Punkte, da die ursprünglich von uns gewollten Handtuch-Zusatzheizkörper zu teuer sind und wir jetzt erst einmal die Heizkörper in den Bädern akzeptieren werden, die von HvH "vorgesehen" sind.

Der geneigte Leser wird sich jetzt sicher fragen, warum in aller Welt man Radiatoren anbringen lässt, wenn man sich doch für eine Fußbodenheizung entschieden hat! Ihr ahnt es vielleicht, der Grund liegt in meinem Lieblingsthema, der Heizlastberechnung (HLB)/Wärmebedarfsberechnung, die ich damals bekam, bevor ich die Aussage erhielt, dass man diese normalerweise nicht an Bauherren herausgibt:


Wie dem Auszug zu entnehmen ist, schafft die Fußbodenheizung im Duschbad, EG den Wärmebedarf nur zu 28% zu decken. Hier musste HvH also auf freundlicher Nachfrage meinerseits noch die fehlenden 72% bereitstellen, und zwar über gewaltige Radiatoren. Gewaltig da man viel Fläche benötigt. Bei 35°C max. Vorlauftemperatur kein leichtes Unterfangen.

Ein Beispiel, es fehlen im EG 72% also 311W! Man kann auf dem folgenden Link einfach umrechnen, was man benötigt: www.ibo-plan.de
Wir benötigen 311W bei 35°C Vorlauf und 30°C Rücklauf um auf eine Raumtemperatur von 24°C zu kommen. Der Umrechnungsfaktor wäre 10,36. Und als Ergebnis steht dort 3221W. Diese 3221W muss der Radiator also bei Vorlauf 75°C und Rücklauf 65°C bringen. HvH hat aktuell einen Typ 22 600mm x 1200mm eingeplant --> Beispiel Buderus
Wenn wir uns die Tabelle anschauen, stellen wir fest, dass der Buderus bei 75°/65° 1600 Watt schafft. Nun ja, der Radiator muss also größer oder dicker werden. Beides nicht das was man aus ästhetischen Gründen möchte, aber hier kann man nur einen Tod sterben, entweder geringere Heizkosten und mehr Heizfläche oder "schöne" Handtuchheizkörper und Mehrkosten in Anschaffung und den Heizkosten. Wir haben uns für ersteres entschieden, auch weil wir HvH die Möglichkeit geben wollen, die angestrebten Werte zu erreichen. ;-)

Ich bin in jedem Fall schon sehr gespannt darauf, da ich die Bäder ja noch einmal detailliert nachrechnen werde und ich mir sicher bin, dass es hier noch Diskussionsbedarf geben wird. Hier ein Teil aus der aktuellen HLB die HvH vorliegt, die man mir aber nicht aushändigen wollte. Komischerweise gibt es hier bereits eine Differenz. "Hex Hex!" und schon fehlen nur noch 54%:


Nach der neuen HLB würde der Heizkörper also passen.
Das zur Heizung.
Zeitgleich an diesem Tag wurden die Dachüberstände mit Holz verkleidet.

Weiter ging es dann am Freitag mit einem Baustellentermin mit dem Elektriker, um zusätzliche Leistungen zu besprechen und die geplanten Installationen einzuzeichnen. Ein sehr gutes Gespräch. Zusätzlich beauftragen wir hier noch die SAT-Anlage sowie die Beleuchtung der Einfahrt mittels Bewegungsmelder und LED-Spots.
Weiter werden wir das komplette Schalterprogramm austauschen. Zur Auswahl standen im
HvH-Standard Busch Jäger und Jung AS500. Da uns beide nicht so wirklich zusagen, werden wir hier auf die Serie E2 von Gira wechseln.

Parallel zu unserem Gespräch mit dem Elektriker waren die Fensterbauer da und haben auch schon die Fenster und Türen eingebaut.

Am Freitag Abend habe ich dann gleich noch zwei 50er HT-Lehrrohre eingezogen. Der Herr der Heizungsfirma hatte mir hier freundlicherweise einen Platz zugeteilt, den ich nutzen durfte.
In diese beiden Lehrrohre werden zum einen die LAN-Verkabelung für das OG und zum anderen die Leitungen zur Photovoltaik-Anlage kommen.

Alles in allem war es also eine gute Woche, die letzte Woche. Heute hatten wir dann noch eine Begehung mit der Bauleiterin und unserem Bausachverständigen.

Es gibt aktuell nur zwei offene Punkte aus seiner Sicht:

  • Die mit Mörtel verschlossenen Löcher im EG und OG müssen wieder ausgeschlagen werden und durch Ytong Füllmörtel Typ 30 ersetzt werden.
  • Es steht immer noch eine Statikfrage bezüglich des Giebels aus.

Ansonsten ist er mit der aktuellen Ausführung zufrieden.

So, jetzt aber noch ein paar Bilder fürs Volk, hier liest ja eh schon keiner mehr:













Donnerstag, 16. Oktober 2014

Rohbauabnahme, letzte Maurerarbeiten und der erste Klinker

Die Arbeiten der Maurer wurden diese Woche abgeschlossen. Es fehlten noch die Giebel, sowie der kleine Abstellraum unter der Treppe. 

Seit Dienstag sind dann auch die Handwerker zugange und ziehen den Klinker (Röben Moorbrand, torf-bunt mit einer beige-weißen Fuge) hoch. Anbei ein Bild bei dem man gut erkennen kann wie der Wandaufbau am Ende aussieht, von Außen nach Innen: 
11,5cm Klinker, 14cm Glaswolle 035, 17,5cm Porenbeton PP4-0,50. 
Innen folgt dann natürlich noch der Putz. Dieser Wandaufbau kommt auf einen U-Wert 0,173 W/m²K, Wichtig für diejenigen die Ihre Heizlastberechnung nachrechnen wollen. ;-) 

Wichtigster Punkt diese Woche aber war natürlich die Rohbauabnahme durch HvH sowie unserem Bausachverständiger und uns am Mittwoch. Um es kurz zu machen, er gibt keine nennenswerten Mängel. Über einem Türsturz wurde ein wenig "gepuzzelt", so dass dort scheinbar die Reste vermauert wurden.
Hier sagte der Sachverständiger, dass dies mit einem Gewebe beim Verputzen passend gemacht werden kann. Weiter wollte er sich die Statik der Giebel noch einmal genauer in der Statikberechnung von HvH anschauen, da für ihn nicht genau ersichtlich war wie der Giebel statisch befestigt ist, außer mit zwei kleinen Winkeln, die eher einen Deko-Zwecks erfüllen.
Ansonsten war er mit den Arbeiten einverstanden. Aussage: "Schöner geht immer."