Bauantrag endlich genehmigt!!

Gestern ist endlich unsere Baugenehmigung angekommen!
Wir haben letzte Woche nochmal ein paar Mails an das Bauamt und Umweltamt geschickt, damit es weiter vorwärts geht.
Das Problem war leider, dass

1. wir erst 7 Wochen nach Eingang des Bauantrags darüber informiert wurden, dass die Unterlagen zur Regenwasserversickerung fehlen und
2. nachdem wir eine telefonische Bestätigung vom Umweltamt bekommen haben, dass die Unterlagen so passen, der Kollege krank geworden ist und dann 4 Wochen nichts mehr passiert ist.
3. hätte HvH uns die Unterlagen bereits mit dem Bauantrag zusammen zur Verfügung stellen sollen.

Dann sollte hoffentlich nächste Woche die Freigabe durch HvH erfolgen, d.h. dass alle notwendigen Arbeiten der Planung abgeschlossen sind und die behördlichen Genehmigungen vorliegen.
Nach Freigabe "wird die Einplanungszeit von 6 Wochen beginnen", wie es auf unserer Serviceseite steht.

Regenwasserversickerung

Der Bauantrag ist leider immer noch nicht genehmigt zurück.
Da die Regenwasserversickerung zur Zeit der Grund ist für unsere Verzögerung, gehen wir heute einmal darauf ein, wie wir diese durchführen werden. Durch HvH war eine Muldenversickerung eingeplant, von der wir absehen wollen, da wir den Garten natürlich lieber anders nutzen wollen.

Wir werden das Regenwasser jetzt vom Dach direkt in einen Tank führen (1500 l oder 3000 l), um dieses zur Gartenbewässerung zu nutzen. In dem Tank ist ein Filter integriert, so dass eine extra Filterung vor der Füllkörperrigole nicht mehr nötig ist. Dadurch werden wir uns den Brunnen sparen, da die Pumpe direkte in den Tank kommt.

Von dem Tank wird eine Überlauf zu der Versickerungsrigole führen. Da das Grundwasser bei uns sehr hoch steht, mussten wir eine recht flache Rigole wählen. Der Untergrund unter der Rigole wird ausgetauscht, um die Versickerungsfähigkeit von 10^-4 zu erreichen. Im Vergleich zu einer Kiesrigole können wir durch die Kunststoffrigole einiges an Platz sparen, da diese Rigolen ~ die 3fache Menge an Wasser gegenüber einer Kiesrigole aufnehmen können.

In Metern ausgedrückt wird es ein Volumen von 2,4m x 1,6m x 0,66m einnehmen. Zum Einsatz kommen wird der EcoBloc Inspect 420 der Firma Graf. Dieser wird einfach auf einer sauberen Kiesschicht in einem Flies eingesetzt und mit einem Lüftungs- und/oder Revisionsschacht versehen.

Unten seht Ihr noch ein aktuelles Bild von unserem Baufeld. Wenn es weiterhin nicht voran geht, müssen wir wohl noch einmal "Rasenmähen". Unsere direkten Nachbarn sind bereits fertig und die beiden Nachbarn dahinter hatten auch bereits Richtfest.

Aktueller Stand Bauantrag + Rückblick Heizlastberechnung

Leider geht es momentan nicht wirklich voran. Was ist in den letzten Wochen passiert?

• Heizlastberechnung passt jetzt im 4. Anlauf! Passt leider immer noch nicht, wenn man einmal nicht aufpasst.
• Heizung war überdimensioniert, wird von 8KW auf 6KW angepasst.
• Zusätzliche Heizkörper werden von HvH in den Bädern verbaut, da FBH nicht ausreichend ist.
• Der Bauantrag ist in der Bearbeitung, aktuell fehlt aber noch die Regenwasserversickerung, weshalb der Bauantrag zur Zeit ruht.

Bezüglich der Regenwasserversickerung, hier hat HvH einfach alles in ein Dokument verpackt, was aber nicht möglich ist, da das Abwasser von den Stadtwerken bearbeitet wird und das Regenwasser von der unteren Wasserbehörde, Fachbereich Umwelt. Kostet uns mal eben wieder 2-3 Wochen.

Bauantrag die 3.

Ein kleines Update zum Bauantrag. Wir haben ihn endlich am Dienstag eingereicht und heute die Eingangsbestätigung der Stadt Krefeld erhalten mit Datum 01.04.2014! Gute 6 Monate nach Unterschrift des Hausbauvertrages.

Die EnEV Berechnung für den Energieausweis die den Bauantragsunterlagen beilag, ist leider noch falsch. Der Ansprechpartner bei HvH hat dies nach Prüfung mit der Fachabteilung eingesehen und diese wird überarbeitet.
Es wurde pauschal mit einem U-Werte der Außenwand von 0,2 W/m²K gerechnet anstatt der 0,178 W/m²K, die dieses Bauteil hat. Beim Dach ein ähnlicher Fehler. Dies macht natürlich einen nicht geringen Unterschied aus.

Weiter wurden die Bäume nicht erwähnt, die auf dem Nachbargrundstück entfernt werden müssten.
Dazu werden wir in den nächsten Tagen nochmal mit dem entsprechenden Kollegen bei der Bauaufsicht telefonieren. Außerdem haben wir noch eine Skizze zur Bauflucht beigefügt, da wir an der Stelle noch am Ehesten bedenken haben, dass unser Bauvorhaben beanstandet wird. Wir wissen nämlich nur, dass wir uns an den § 34 BauGB zu halten haben.

Jetzt heißt es warten und hoffen, dass nicht zu viele Bauanträge vor uns sind und dass die Unterlagen soweit passen.

In den kommenden Wochen wird es also nur "Überbrückungsposts" geben. Wenn jemand Wünsche für Themen hat, so könnt Ihr diese gerne nennen. Ich denke ich werde in jedem Fall noch einmal auf die Heizlastberechnung eingehen, die mir immer noch nicht vorliegt von HvH. Ich habe hier zwischenzeitlich selbst eine erstellt. Schönes Wochenende!

Der Bauantrag ist da!

Freitag ist unser Bauantrag endlich angekommen. Damit kann sich HvH allerdings noch nicht zurücklehnen, da mir ein zwei Punkte aufgefallen sind die meiner Meinung nach noch nicht passen. To be continued...

Bauantrag

Am 8.3. hatte ich zu unserem Bauantrag geschrieben: "Laut unserer Projektplanerin können wir eventuell bis Ende nächster Woche damit rechnen."

Hat leider nicht geklappt. Die Aussage letzte Woche war, dass sie nur noch auf die originalen Lagepläne unseres Vermessers warten. Nun hat dieser uns bereits eine Rechnung geschickt, der Bauantrag fehlt aber weiterhin.

Wir haben am 29.09. den Hausbauvertrag unterschrieben, der Bemusterungstermin wurde auf Ende November terminiert. Durch die Geburt unseres Sohnes mussten wir den Termin verschieben. Als neuen Termin haben wir von HvH den 14.01. bekommen.

Der neue Bemusterungstermin mit HvH ist jetzt also bereits knapp 11 Wochen her und der Bauantrag ist immer noch nicht da. Weiterhin sehr unverständlich für uns, bei Viebrockhaus z.B. bekommt man einen genauen Zeitplan an die Hand. Dort wird gemäß des Plans ~5 Wochen nach der Unterschrift der Bauantrag eingereicht und dann folgt die Bemusterung einige Wochen danach, ist ja dann auch Zeit genug.

Seit der Unterschrift sind knapp 25 - in Worten: Fünfundzwanzig - Wochen vergangen und der Bauantrag ist immer noch nicht eingereicht, stattdessen hat man bereits ein Schild auf unserem Grundstück platziert:

"Hier zieht bald Freude ein". Bald und Freude sind Worte die ich der Marketingabteilung von HvH gerne einmal erklären würde:

Zitat Duden:

Freude: 1. hochgestimmter Gemütszustand; das Froh- und …2. etwas, was jemanden erfreut

Bald: a. kurzer Zeit, nach einem relativ kurzen Zeitraum b. leicht, schnell, rasch

Beides passt in diesem Zusammenhang zur Zeit nicht, aber im Hintergrund sieht man das Viebrockhaus unserer Nachbarn, die gestern Richtfest hatten. Vielleicht ist der Spruch ja darauf bezogen? 

Planungsfreigabe

Heute ist laut Online-Service-Center von Heinz von Heiden unsere Planungsfreigabe erfolgt.
Jetzt warten wir darauf, dass der Bauantrag fertig gestellt wird.